1万科企业股份有限公司2恒大地产集团有限公司3保利房地产（集团)股份有限公司4上海绿地（集团）有限公司5大连万达集团股份有限公司6中国海外发展有限公司7绿城房地产集团有限公司8广州富力地产股份有限公司9碧桂园控股有限公司10雅居乐地产控股有限公司11龙湖地产有限公司12世茂房地产控股有限公司13中信房地产股份有限公司14金地(集团)股份有限公司15华润置地有限公司16远洋地产控股有限公司17SOHO中国有限公司18金科实业（集团）有限公司19复地(集团)股份有限公司20新城控股集团有限公司21招商局地产控股股份有限公司22北京首都开发控股（集团）有限公司23中铁置业集团有限公司24恒盛地产控股有限公司25金辉集团有限公司26首创置业股份有限公司27星河湾地产控股有限公司28保利（香港）投资有限公司29合生创展集团有限公司30世纪金源集团31杭州滨江房产集团股份有限公司32新世界中国地产有限公司33建业地产股份有限公司34越秀地产股份有限公司35大连亿达集团有限公司36深圳华侨城控股股份有限公司37北京金隅股份有限公司38青岛海尔地产集团有限公司39雅戈尔集团股份有限公司40佳兆业集团控股有限公司41嘉凯城集团股份有限公司42合景泰富地产控股有限公司43大华(集团)有限公司44上海城开(集团)有限公司45重庆隆鑫地产（集团）有限公司46和记黄埔（中国）有限公司47北京城建投资发展股份有限公司48盛高置地(控股)有限公司49重庆协信控股（集团）有限公司50路劲地产集团有限公司房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润；

《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》?

《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营!

因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格！

为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

房地产开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。

其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发;

购房者在购房时一定要看一下房地产开发商的这些证件，尤其是《国有土地使用证》和《预售许可证》这两个证。

养老产业还刚起步，谈不上谁做对不对，主要要看政府是否出台公平的法律法规，如果有了公平的政策，谁做多一样。

这个问题完全可以反过来设问——有哪个房地产企业是因为“企业道德管理”与社会责任做得好而成功发展的！

企业道德管理是不能寄望于自查自纠来奏效的，社会责任也完全不是房地产企业主观意志在经营活动中的体现，房地产商的经营管理服从于一般企业管理的原则——以质量求生存、以效率求发展;

1、成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。

建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。

2、市场比较法（以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格）这是市场上使用最多也最符合市场行为规则的定价方法。

反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。

总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标（如绿化、小区配套、朝向、房型设计等），与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格;

因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。

区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。

方法是：1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格)开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格！

2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格)这是市场上使用最多也最符合市场行为规则的定价方法?

总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等)，与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格;

国内知名也就是那些上榜的,神马万科、保利、恒大、中海、万达、绿地、绿城等等,一般大品牌开发的地产质量都还可以1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格)开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格！

通过一些比较前沿的资讯和比较专业的分析来积聚相应的人气，吸引相应类别的商家到网站上投放广告实现盈利。

另外一种盈利模式是，充当商家的枪手，以好像很专业很公正的角度帮助商家宣传某些产品，实现盈利！

比如搜狐汽车上经常出现的大篇幅介绍什么车子的，那都是盈利的方式。