地产行业现状和变化-香港明和集团有限公司

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中国的从业证拥有的人近1800W以上,注册会计师拥有的人在18W左右,但是CPA目前还没有完全饱和?

随着机考,注册会计师通过的人越来越多。

但是报考人还是很多的,前途很光明的?

注册会计书通过率不高导致注册会计师工作人员缺少新房与二手房销售突然遇冷,而与之形成鲜明对比的是同期拿地量的再度升温。

这是刚刚过去的2015年12月下旬的高频数据显示的信息!

工业方面,近来钢铁去产能的加速对价格形成支持,2015年12月下旬唐山钢坯价格已连续两旬反弹,钢铁去产能初见成效,然而煤炭价格却仍在谷底徘徊;

利率市场方面,2015年12月下旬中长期利率及信用溢价明显下行,金融环境继续趋于宽松;

2015年12月下旬地产交易遭遇寒流。

30大中城市商品房旬度成交面积指数大降22%,其中一、二、三线城市指数分别下降20.72%、22.83%、21.02%!

同期16城二手房交易指数也出现了明显的回落,下降12.02%,其中一、二、三线城市交易面积指数分别下降12.16%、12.01%与11.69%。

对于地产交易的降温,不宜做过度悲观的解读。

2015年10月底以来,央行“双降”、二孩政策“落地”以及其他一系列利好政策纷至沓来,导致需求集中释放。

我们也看到了接下来两个月内地产市场的火爆行情。

房屋需求的刚性,则决定了短期购买力不可能因为政策利好而变得源源不绝,在需求集中释放后出现暂时性回落是其本身属性决定的!

与地产交易降温形成鲜明对比的是土地交易的升温,2015年12月下旬土地成交面积2614.76万平方米,旬度拿地面积创年内第三高?

2015年11月和12月两个月内,全国共成交土地13800万平方米,是全年成交总面积的近三分之一,是上年同期土地成交面积的2.5倍!

地产部门去库存化前路漫漫之际,土地交易的升温并非好消息!

短期内地产投资如果出现反弹,直接结果将是地产部门资产负债表的进一步恶化,对此我们持警觉态度。

工业方面,钢铁部门的加速去产能正为其价格托底!

2015年12月中旬重点企业粗钢日均产量同比增长-11.98%,创最大旬降幅纪录。

而2015年12月下旬唐山钢坯价格则由1480元/吨回升至1520元/吨,在12月上旬企稳后连续2旬反弹;

从价格的触底回升看,钢铁部门去产能已初见成效;

不过,煤价则仍未有起色,即便早已入冬。

2015年12月下旬环渤海动力煤价格指数由371升至372,仍在谷底徘徊!

2015年11月以来,秦港锚地船舶数量的反弹亦未能解煤价的三尺之寒。

而煤价未起,秦港锚地船舶数量也已经开始回落?

2015年12月下旬,秦港锚地船舶日均数量由62.6艘降至52艘。

煤炭需求短期内可能不会有太大起色。

2015年年底,利率曲线也进一步走平?

2015年12月下旬1年期国债收益率下降6个基点至2.30%,5年期国债收益率下降3个基点至2.70%,10年期国债收益率下降12个基点至2.82%;

同时,企业债信用溢价也显著下降;

金融环境正越发宽松;

太原教育地产价格并没有出现大幅波动;

在过去的几年里,名校周边的教育地产价格一路上涨,比如八一小学、九一小学附近的教育地产,去年价格就已经上升到10000元/平方米到12000元/平方米!

更有甚者教育地产价格涨至了12000元/平方米到13000元/平方米,比如邮电后街、青年路附近,有青年路小学、太原五中、五育中学这些学校附近的教育地产!

英国:两年来最强英国是世界上第一个发生工业化革命的国家,有“现代工业革命的摇篮”和“世界工厂”的美誉吹风机行业现状编辑在产品质量和稳定性上,厨卫、家居、生活类小家电都获得了稳步提升,产品技术含量也得到加强从另一个方面看,这也说明Java平台的成熟,和.NET平台的迅速发展纺织行业现状编辑全球纺织业市场前景不确定性日益增高,这与全球信用危机以及美国、欧盟经济增长减缓的趋势一致,将对服装零售业带来冲击行业现状就是品牌太多了;

啤酒是一个品牌区域化非常明显的行业,大部分啤酒企业长期在中低档啤酒市场竞争,不但没有取得竞争优势,反而因过度的价格战而大伤元气,在低档啤酒市场无利可图的情况下,开始调整产品结构和市场策略,向中把主要精力放到中高档市场的开发上来但微软以商业软件为生,毕竟在微软技术领域中,开源项目通常都被看作是二等公民。